Estimation théorique
Rue des Chalets,26500 Bourg lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chalets,26500-Bourg lès Valence indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 19 | RUE DES CHALETS | 2 | 30 | 244 | 230000€ | 7667€ |
2022-03-09 | 48 | RUE BARNAVE | 4 | 81 | 310 | 218150€ | 2693€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DES CHALETS | 4 | 88 | 277 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DES CHALETS | 5 | 87 | 124 | 115000€ | 1322€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DES CHALETS | 4 | 104 | 212 | 297000€ | 2856€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DES CHALETS | 5 | 95 | 340 | 335400€ | 3531€ |
2021-10-29 | 36 | RUE BARNAVE | 3 | 64 | 303 | 255600€ | 3994€ |
2020-12-21 | 2 | IMP BAYARD | 4 | 85 | 334 | 210000€ | 2471€ |
2021-04-02 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 52 | 0 | 95000€ | 1827€ |
2020-10-20 | 49 | RUE SULLY | 6 | 150 | 0 | 245000€ | 1633€ |
2020-09-29 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 68 | 111 | 203160€ | 2988€ |
2020-01-09 | 35 | AV DE VERDUN | 4 | 115 | 400 | 261250€ | 2272€ |
2020-05-15 | 9 | RUE BARNAVE | 4 | 95 | 205 | 198250€ | 2087€ |
2021-04-28 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 109 | 73 | 205000€ | 1881€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DES CHALETS | 5 | 120 | 642 | 514000€ | 4283€ |
2022-06-17 | 82 | RUE BARNAVE | 4 | 86 | 375 | 190000€ | 2209€ |
2020-10-26 | 55 | RUE BARNAVE | 3 | 63 | 424 | 283000€ | 4492€ |
2019-07-19 | 57 | RUE BARNAVE | 4 | 64 | 235 | 156750€ | 2449€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 68 | 286 | 220650€ | 3245€ |
2020-11-27 | 4 | RUE CARTOUCHERIE | 3 | 40 | 196 | 191160€ | 4779€ |
2020-12-28 | 58 | IMP DU RESERVOIRS | 4 | 90 | 509 | 258000€ | 2867€ |
2021-08-31 | 67 | RUE BARNAVE | 3 | 56 | 279 | 179200€ | 3200€ |
2021-06-30 | 21 | IMP SULLY | 6 | 102 | 500 | 325000€ | 3186€ |
2019-10-01 | 71 | RUE BARNAVE | 6 | 108 | 745 | 231500€ | 2144€ |
2023-04-11 | 81 | AV DE VERDUN | 4 | 164 | 104 | 137000€ | 835€ |
2023-06-20 | 52 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 70 | 172 | 173250€ | 2475€ |
2022-11-10 | 20 | RUE CHONY | 3 | 43 | 340 | 159750€ | 3715€ |
2020-12-29 | 25 | RUE CARTOUCHERIE | 3 | 55 | 192 | 120000€ | 2182€ |
2022-07-13 | 6 | PAS JARDIN PAULIN | 5 | 82 | 630 | 288400€ | 3517€ |
2019-07-19 | 5 | ALL HERVE FAYE | 6 | 125 | 363 | 242000€ | 1936€ |
2021-04-23 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 0 | 76000€ | 1434€ |
2020-10-16 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 150 | 244920€ | 2881€ |
2021-11-02 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 150 | 258520€ | 3041€ |
2021-04-08 | 18 | RUE JARDIN PAULIN | 4 | 69 | 236 | 165000€ | 2391€ |
2023-01-06 | 13 | AV JEAN JAURES | 6 | 101 | 236 | 150000€ | 1485€ |
2023-01-19 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 54 | 162 | 137000€ | 2537€ |
2021-07-07 | 8 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 222 | 135000€ | 1607€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU STAND | 4 | 71 | 237 | 170000€ | 2394€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 4 | 89 | 784 | 262300€ | 2947€ |
2020-01-03 | 3 | IMP DU CLOS CHAPON | 6 | 130 | 173 | 130000€ | 1000€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU STAND | 4 | 91 | 423 | 195000€ | 2143€ |
2019-06-14 | 8 | ALL PAUL SIGNAC | 5 | 100 | 540 | 230800€ | 2308€ |
2022-12-27 | 9 | ALL SOPHIE GERMAIN | 4 | 130 | 567 | 372000€ | 2862€ |
2019-05-28 | 9 | ALL SOPHIE GERMAIN | 4 | 130 | 567 | 376000€ | 2892€ |
2022-08-29 | 103 | RUE BARNAVE | 5 | 129 | 708 | 548460€ | 4252€ |
2019-07-25 | 4 | ALL PAUL SIGNAC | 5 | 114 | 527 | 244650€ | 2146€ |
2019-08-05 | 1 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 89 | 502 | 150000€ | 1685€ |
2021-06-15 | 37 | RUE FRANCOIS VIETE | 4 | 80 | 374 | 217600€ | 2720€ |
2022-07-06 | 26 | RUE DE VERDUN | 6 | 116 | 489 | 235000€ | 2026€ |
2022-04-26 | 4 | COTE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 173 | 280000€ | 3111€ |
2020-02-19 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 92 | 875 | 260000€ | 2826€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DU GAZ | 3 | 59 | 45 | 145000€ | 2458€ |
2021-03-22 | 6 | ALL GRACE KELLY | 4 | 88 | 349 | 180200€ | 2048€ |
2021-09-03 | 16 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 320 | 63765.5€ | 386€ |
2019-11-04 | 16 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 320 | 130000€ | 788€ |
2021-06-03 | 42 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 110 | 227410€ | 3032€ |
2021-11-12 | 44 | BD GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 312 | 335000€ | 2792€ |
2019-09-27 | 25 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 75 | 64000€ | 1422€ |
2021-10-21 | 25 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 75 | 109000€ | 2422€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 110 | 166 | 189850€ | 1726€ |
2022-06-10 | 22 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 295 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-23 | 3 | RUE CARNOT | 5 | 122 | 80 | 170795€ | 1400€ |
2021-08-27 | 9001 | IMP CARNOT | 2 | 52 | 40 | 161500€ | 3106€ |
2022-10-11 | 18 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 100 | 110 | 170000€ | 1700€ |
2022-03-03 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 98 | 110 | 135000€ | 1378€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 557 | 170000€ | 2297€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES ENCLOSES | 4 | 120 | 123 | 169000€ | 1408€ |
2020-06-03 | 4 | RUE BORDERIE | 3 | 76 | 50 | 91000€ | 1197€ |
2022-10-04 | 4 | RUE BORDERIE | 3 | 76 | 50 | 165000€ | 2171€ |
2019-08-06 | 10 | RUE CENTRALE | 3 | 80 | 61 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 64 | 71 | 70000€ | 1094€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 39 | 55 | 36000€ | 923€ |
2023-03-13 | 9 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 61 | 740 | 275000€ | 4508€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DES ENCLOSES | 3 | 105 | 57 | 187000€ | 1781€ |
2023-03-01 | 3 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 72 | 391 | 182100€ | 2529€ |
2021-06-28 | 8 | ALL GEORGES SEURAT | 6 | 111 | 334 | 240000€ | 2162€ |
2023-01-26 | 8 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 6 | 95 | 411 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DU GAZ | 7 | 170 | 309 | 241800€ | 1422€ |
2022-03-09 | 1343 | RTE DES CHAUX | 4 | 80 | 130 | 207000€ | 2588€ |
2020-12-18 | 9 | RUE CENTRALE | 4 | 115 | 56 | 220130€ | 1914€ |
2022-09-08 | 11 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 66 | 588 | 269740€ | 4087€ |
2020-01-27 | 11 | AV DE L YSER | 6 | 175 | 641 | 279050€ | 1595€ |
2019-11-14 | 29 | RUE DES ENCLOSES | 4 | 90 | 130 | 226710€ | 2519€ |
2019-12-20 | 5 | RUE NICOLAS COPERNIC | 3 | 63 | 456 | 165000€ | 2619€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DERIARD | 4 | 130 | 272 | 235000€ | 1808€ |
2022-05-20 | 7 | IMP LONGUEVILLE | 4 | 89 | 88 | 196000€ | 2202€ |
2022-09-02 | 35 | RUE CARNOT | 3 | 42 | 77 | 108000€ | 2571€ |
2021-09-22 | 11 | IMP LONGUEVILLE | 3 | 96 | 0 | 200271€ | 2086€ |
2023-03-06 | 40 | AV MARC URTIN | 3 | 81 | 111 | 202900€ | 2505€ |
2021-05-31 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 92 | 459 | 215000€ | 2337€ |
2022-07-26 | 9 | RUE JOSEPH MAYET | 4 | 69 | 450 | 322000€ | 4667€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DERIARD | 4 | 84 | 68 | 305000€ | 3631€ |
2020-07-17 | 16 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 73 | 476 | 149000€ | 2041€ |
2023-01-12 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 42 | 40 | 60000€ | 1429€ |
2019-10-23 | 24 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 133 | 212100€ | 2305€ |
2020-06-25 | 2 | ALL JEAN HONORE FRAGONNARD | 4 | 89 | 0 | 218000€ | 2449€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 80 | 900 | 166150€ | 2077€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DE L UNIVERSITE | 2 | 60 | 33 | 48000€ | 800€ |
2019-09-16 | 6 | RUE DE L UNIVERSITE | 5 | 92 | 129 | 200000€ | 2174€ |
2020-09-30 | 13 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 89 | 516 | 183000€ | 2056€ |
2021-03-17 | 15 | RUE JOSEPH MAYET | 5 | 99 | 450 | 217685€ | 2199€ |
2020-08-17 | 18 | BD DU CIRE | 5 | 118 | 384 | 413060€ | 3501€ |
2023-03-31 | 56 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 120 | 109500€ | 1564€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 189 | 220 | 195000€ | 1032€ |
2021-08-03 | 6 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 122 | 122 | 161000€ | 1320€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU MOULIN D ALBON | 5 | 84 | 521 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-08 | 12 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 60 | 125 | 220340€ | 3672€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 44 | 677 | 190000€ | 4318€ |
2021-06-23 | 59 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 97 | 166000€ | 1509€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 450 | 150000€ | 1724€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 72 | 272000€ | 3022€ |
2022-01-17 | 13 | RUE EUGENE CHAVANT | 3 | 59 | 768 | 275000€ | 4661€ |
2020-09-23 | 38 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 3 | 73 | 410 | 170000€ | 2329€ |
2020-09-11 | 18 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 108 | 45 | 252000€ | 2333€ |
2021-06-10 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 96 | 70 | 120000€ | 1250€ |
2021-10-15 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 73 | 470 | 246900€ | 3382€ |
2020-02-24 | 31 | AV MARC URTIN | 4 | 71 | 150 | 129000€ | 1817€ |
2022-04-15 | 31 | AV MARC URTIN | 4 | 71 | 150 | 218500€ | 3077€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 183 | 725 | 431750€ | 2359€ |
2021-04-06 | 68 | RUE CARNOT | 5 | 111 | 53 | 150000€ | 1351€ |
2020-06-19 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 135 | 220300€ | 2098€ |
2020-06-05 | 33 | AV MARC URTIN | 7 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 3 | 75 | 269 | 194400€ | 2592€ |
2019-07-17 | 21 | AV MARC URTIN | 3 | 65 | 115 | 226500€ | 3485€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DU COQ | 3 | 55 | 70 | 212000€ | 3855€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 98 | 250 | 285000€ | 2908€ |
2021-05-20 | 73 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 70 | 70000€ | 972€ |
2019-06-13 | 9 | QUAI THANNARON | 3 | 140 | 155 | 278700€ | 1991€ |
2019-09-02 | 232 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 398 | 190000€ | 1939€ |
2022-07-06 | 21 | RUE CHORIER | 4 | 73 | 222 | 255355€ | 3498€ |
2022-03-28 | 10 | QUAI THANNARON | 5 | 100 | 0 | 194500€ | 1945€ |
2020-11-06 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 84 | 502 | 175000€ | 2083€ |
2021-03-04 | 23 | IMP DES REMPARTS | 5 | 125 | 320 | 355720€ | 2846€ |
2020-01-16 | 41 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 2 | 50 | 666 | 145000€ | 2900€ |
2019-11-13 | 14 | RUE BOUFFIER | 4 | 63 | 0 | 90000€ | 1429€ |
2019-10-21 | 29 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 89 | 491 | 206000€ | 2315€ |
2023-05-23 | 159 | AV DE ROMANS | 4 | 85 | 283 | 173950€ | 2046€ |
2023-06-30 | 10 | RUE JEAN VILAR | 5 | 133 | 471 | 306700€ | 2306€ |
2021-06-17 | 22 | ALL JOSEPH DE LALANDE | 5 | 96 | 356 | 180000€ | 1875€ |
2019-05-17 | 15 | RUE BOUFFIER | 3 | 95 | 67 | 155000€ | 1632€ |
2023-06-06 | 13 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 85 | 503 | 210000€ | 2471€ |
2022-08-04 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 512 | 234000€ | 2659€ |
2021-06-08 | 94 | AV DE ROMANS | 4 | 88 | 524 | 293820€ | 3339€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DES BASSES CROZETTES | 9 | 225 | 1073 | 559290€ | 2486€ |
2022-02-01 | 9 | ALL JOSEPH DE LALANDE | 4 | 70 | 376 | 202950€ | 2899€ |
2022-10-19 | 7 | PAS DU VALENTIN | 4 | 87 | 241 | 275350€ | 3165€ |
2020-09-07 | 48 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 240 | 0 | 66400€ | 277€ |
2020-08-10 | 47 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 4 | 76 | 846 | 230000€ | 3026€ |
2021-12-30 | 10 | RUE JEAN VILAR | 4 | 90 | 484 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 257 | 187000€ | 2493€ |